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暑期租房反套路指南 学生党快看过来
时间:2018-08-11 18:56来源: 互联网 点击:

  “租房”是毕业生、实习生与社会的首次“亲密接触”,租房过程中,走出校门的学生多少会体会到生活的不易。但千算万算,租房套路总是猝不及防,毕竟学生党没有社会经验,摔跟头是不可避免的。

  喏,应对租房套路,反套路指南来一套!学生党还不快来了解一下?

  一、房源图片仅供参考

  虽然找房是一个苦差事,但每次浏览着海量的房源照片时,遇到下面这样的卧室:

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  遇到下面这样的厨房:

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  不自觉地就畅想起入住后的美好生活了呢!真是岁月静好呢!

  不过,你确定自己是在看房源图片吗?而不是哪家装修公司的设计图?

  因为,很有可能的是,看房的时候,最后知道真相的你眼泪掉下来!

  往往,现实是这样的:

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  还有这样的:

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  不要对网站上挂出的房源照片抱太大希望,有些不靠谱的中介为了吸引租客,会挂出与房屋真实情况不符的虚假房源,万不可仅凭精美图片就盲目签约。

  “图片仅供参考”这个道理,明明方便面包装袋就已经告诉过你了呀!

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  还有,预约看房时小心被某些中介收服务费。在交钱之前,想清楚自己是否能接受“先交服务费再看房”。

  二、不安全房屋是陷阱

  看房要看什么?除了房子地理位置、朝向、卫生间排水等,还要注意啥?

  要注意房屋结构、消防等方面符不符合要求!观察有没有违规打隔断!你可要知道,这些地方都存在着安全隐患。

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  注意,千万不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。

  三、中介鱼龙混杂,“房东”也需警惕

  黑中介防不胜防,经常打着廉价租金和零押金的幌子,为缺乏租房经验的学生设下圈套。因此,学生党在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,做到心中有数,对明显低于市场租金的房源信息提高警惕。

  “这间房是我一个朋友对外出租的,如果不通过中介签合同就能在租金上‘打折’!”这样的话你信吗?

  注意啦,这往往是“黑中介”打的幌子!除了“黑中介”,也许还会遇到“二房东”呢。对,没有租房经验,今日新闻,没准儿运气就是这么差!

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  如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”或“黑二房东”租房,将面临很多风险。比如,租金、押金等被卷走,租期未到就被驱逐,租赁期间随意涨租,退租时无故被扣押金,甚至被侵害了权益想投诉都举报无门。

  因此,租房还是要选择规模较大、信誉较好的靠谱中介,对于房东,则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件,确认出租人为房东本人。

  四、合同有陷阱,签署需谨慎

  好不容易相中了一间合适的房子,终于赶在入职前两天搞定了住房的问题!

  别急,到了签约这一步,也不要放松警惕,小心合同条约里藏雷哦!

  要警惕一些“霸王条款”,诸如,出租人可单方面涨租、要一次性预付全年租金等等。

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责任编辑:Admin
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