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不只台湾!日本房子也愈来愈小、愈来愈贵
时间:2025-01-04 13:44来源: 未知 点击:

最新数据指出,日本的房子愈来愈小,每间房屋的平均总面积已缩水到约90.86平方公尺(27.5坪),为30年来最小,同时日本每户新公寓的价格已涨到平均年薪的十多倍,显示也愈来愈贵。

日本总务省每五年进行一次的住宅・土地统计调查显示,日本房子从1960年代起愈来愈大,在2000年代触顶,过去五年则明显缩小,最新的2013年调查数据显,独栋住宅与集合式住宅的平均每户面积约为90.86平方公尺,小于上次调查2018年的92.06平方公尺(27.8坪),集合式住宅平均每户面积更缩水1.5%至50.31平方公尺(15.2坪)。

日本房屋面积缩小的主因之一,是建造成本上涨,建商因而设计更小的房子,以维持住售价与利润。另一方面,官场房屋的房屋需求也在减少,原因之一是单人家户的占比升高。但专家指出,现在日本的一些房子小到独居者也觉得太小,无法收纳等。

不动产市场研究业者东京Kantei去年12月发布的研究也显示,日本平均每户公寓价格为4,550万日圆(29.8万美元),是平均年所得451万日圆的10.09倍。但这项研究也包含每户70公尺以上豪宅的售价。

东京的平均公寓价格与所得比最高,为17.78倍,长野县以15.88倍居次,京府以14.38倍排名第三,山口县的6.46倍最低。

由于薪资增本跟不上成本涨幅,开发商因而聚焦于高阶豪宅市场,日圆贬值吸引外国买家也是日本公寓价格高涨的原因之一。专家指出,由于市场趋势正转向瞄准富裕买家的豪华房产、以及座落在邻近都市繁忙地区的房地产,即使日本民众平均年薪提高,公寓价格也不太可下跌。

最新数据指出,日本的房子愈来愈小,居住空间益加拥挤。美联社
最新数据指出,日本的房子愈来愈小,居住空间益加拥挤。美联社

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