布拉格房价持续上升，促使愈来愈多人们牺牲空间换取价格优惠，令「微型公寓」需求飙升。（欧新社）
〔编译孙宇青／综合报导〕捷克《布拉格国际广播电台》近日报导，不断上涨的生活成本正在改变捷克买房者的偏好，愈来愈多人正在考虑购买「微型公寓」，面积在16至30平方公尺之间（5至9坪之间），今年第2季的需求飙升56％。
据报导，在住房成本持续上升的背景下，捷克民众生活方式更加节俭。根据房地产平台Sreality.cz数据，微型公寓市场的平均上架不到2个月就会售出，比去年缩短41％，即减少1个多月。
在需求推波助澜下，微型公寓成为销售最快的房地产类型，但也导致价格进一步上涨。目前，捷克的公寓价格比去年同期上涨16％。新房买家平均每平方公尺（约0.3坪）需支付超过8.1万克朗（约11.4万台币）。
Sreality.cz房地产经理孔崔许（Hana Kontris）解释，缩减房屋面积需求，以换取更合理的价格，是当今房地产市场的趋势，尤其是在首都布拉格。她说：「微型公寓是布拉格的一个热门话题，这座城市的房价非常昂贵，因此许多有意购买公寓的人会考虑最实惠的选择，通常是最小的公寓面积。」
据了解，布拉格房屋每平方公尺（约0.3坪）的价格仍是全国最高，约14.1万克朗（约19.8万台币），比去年上涨12％。不过，涨幅最大的是摩拉维亚-西里西亚（Moravian-Silesian）地区，潜在买房者面临的价格比去年上涨26％。
孔崔许认为，这种房价通膨现象很大程度是由需求驱动，加上房贷利率下降刺激购屋热情，进而促使卖家以更高的价格出售房产。
因此，尽管公寓租金在一年内上涨9％，但仍相对实惠。例如，在布拉格，一间「2+kk」（2间房+1个与房间相通的厨房）的公寓月租金为2万2170克朗（约3万1240台币），一间3+kk（3间房+1个与房间相通的厨房）的公寓则约3万5560克朗（约5万108台币），但一间60平方公尺（约18坪）的同类公寓，30年贷款平均每月须负担4.3万克朗（约6万592台币）。
来源：自由时报
