香港内房股方面，中国恒大大涨8%，融创中国、碧桂园、龙光地产也均有一定程度的上涨。

看不明白下半年楼市？别忘记高层刚刚的定调！▲▲▲

一个房贷利率下调的传闻能引发市场如此之大的连锁反应，背后反映出市场对未来政策走向不确定性的迷茫和担忧。

不少业内人士评论称，大家讨论房贷利率下降，本质上是担心房价上涨、经济重回老路。

“宏观经济政策重心从去杠杆重回稳增长，当局已经定调积极的财政政策，货币政策也实质性宽松。最近关于加大基建投资的消息不断，城投债又满血复活，现在银行体系资金充裕到又有点资产配置荒，资金都在找投资去处，这个时候放松房贷利率以吸引资金需求，也在情理之中。”一大行人士称。

从过去多轮房价上涨的周期看，上涨周期的启动通常是由房贷政策松动触发。因此，这次大家主要担忧的，也是一旦多地房贷利率出现下调，则又回到靠房地产刺激经济增长的老路，房价会进一步攀升。

不过，值得注意的是，从7月底召开的中央政治局会议的定调看，下半年房地产政策并不会松动。会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

相比于过去常提的“坚决遏制房价过快上涨”，此次会议直接定调“坚决遏制房价上涨”，少了“过快”二字，显示出高层对调控房地产政策的决心。

平安证券首席经济学家张明就认为，会议强调“坚决遏制房价上涨”，这明显是针对一二线城市而言的。“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，针对一二线城市目前库存严重不足的情况，这意味着，第一，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。

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